房屋买卖合同纠纷 （2019）辽03民终4688号

本案中，孙明岩与工行鞍山分行之间发生的争议是孙明岩作为公有房屋使用权人其要求工行鞍山分行为其办理买断产权的相关手续，其实质是公有房屋参与房改的问题，而公有房屋所有权单位与承租使用人之间因公有房屋的房改问题发生纠纷的不属于平等主体之间的民事争议，不属民事案件受案范围。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定“起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”，孙明岩的起诉，不属于人民法院受案范围，依法应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，裁定：驳回孙明岩的起诉。一审案件受理费免收。本院认为，本案争议系公有房屋所有权单位与公有房屋承租使用权人因公有房屋房改问题产生的纠纷，不属于平等主体之间的民事争议，不属于人民法院民事案件受案范围。据此，一审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，裁定驳回孙明岩的起诉正确，二审予以维持。综上，孙明岩的上诉请求不能成立，一审裁定适用法律正确，应予维持。依照《中华人

本案中，孙明岩与工行鞍山分行之间发生的争议是孙明岩作为公有房屋使用权人其要求工行鞍山分行为其办理买断产权的相关手续，其实质是公有房屋参与房改的问题，而公有房屋所有权单位与承租使用人之间因公有房屋的房改问题发生纠纷的不属于平等主体之间的民事争议，不属民事案件受案范围。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定“起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”，孙明岩的起诉，不属于人民法院受案范围，依法应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)辽03民终4688号上诉人（原审原告）：孙明岩，男，1962年4月5日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。被上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司鞍山分行，住所地辽宁省鞍山市铁东区二一九路32号。负责人：姜民，该行行长。委托诉讼代理人：滕越，该行职员。上诉人孙明岩因与被上诉人中国工商银行股份有限公司鞍山分行（以下简称工行鞍山分行）房屋买卖合……