商品房销售合同纠纷 （2017）湘01民终672号

本案的争议焦点如下：（一）《长沙县商品房买卖合同》（合同编号08011001101，以下简称《买卖合同》）的真实性。甘为认为，甘为、滕王阁公司之间仅具有事实上的房屋买卖合同关系，滕王阁公司所提交的《买卖合同》未经备案，载明的房屋权证号与实际不一致，合同内容前后矛盾，甘为仅在末尾签名，合同其余部分系伪造，《买卖合同》不具有真实性，滕王阁公司有欺诈情形。滕王阁公司认为，《买卖合同》已备案，合同记载的房屋权证号为房屋原始登记证号，该合同有甘为亲笔签名，并加盖骑缝章，真实无误，滕王阁公司对此主张提交了《买卖合同》原件、房屋所有权证、长沙县房地产交易管理所出具的签约备案情况证明和长沙县房屋产权产籍监理所出具的权证号码变更情况证明。原审法院认为，第一，《买卖合同》有甘为、滕王阁公司的签字及签章，并加盖骑缝章保证文本完整，具备形式真实要件；第二，长沙县房地产交易管理所、长沙县房屋产权产籍监理所出具的两份证明，均具有真实性、合法性、关联性，能证实《买卖合同》进行过签约备案，虽于2011年5月19日取消了业务受理，但网上签约手续至今未撤销，还能证实，2011年2月25日，因滕王阁公司住址变更，标的房屋所

本案的争议焦点如下：（一）《长沙县商品房买卖合同》（合同编号08011001101，以下简称《买卖合同》）的真实性。甘为认为，甘为、滕王阁公司之间仅具有事实上的房屋买卖合同关系，滕王阁公司所提交的《买卖合同》未经备案，载明的房屋权证号与实际不一致，合同内容前后矛盾，甘为仅在末尾签名，合同其余部分系伪造，《买卖合同》不具有真实性，滕王阁公司有欺诈情形。滕王阁公司认为，《买卖合同》已备案，合同记载的房屋权证号为房屋原始登记证号，该合同有甘为亲笔签名，并加盖骑缝章，真实无误，滕王阁公司对此主张提交了《买卖合同》原件、房屋所有权证、长沙县房地产交易管理所出具的签约备案情况证明和长沙县房屋产权产籍监理所

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终672号上诉人（原审原告）：甘为，男，1966年7月10日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。委托代理人：胡皎霖，湖南星邦律师事务所律师。委托代理人：胡勇军，湖南星邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长沙腾王阁房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙县星沙街道板仓路晶华美地E栋302室。法定代表人：戴道国，董事长。委托代理人：王松竹，湖……