房屋买卖合同纠纷 （2021）豫17民终206号

原告王计划与被告李幸福经协商自愿达成口头房屋买卖协议，内容不违反法律规定，房屋买卖协议成立。协议达成后，原告按照约定履行了交付部分购房款的义务，被告未按照约定交付原告房屋。后经原告王计划与被告李幸福协商，双方同意解除合同，被告李幸福同意退还原告购房款连同损失共计166万元，并为原告出具欠条约定了还款期限。后被告仍未按照约定期限还款，造成本案纠纷，被告应负全部责任。因被告李幸福系幸福公司的法定代表人，案涉房屋系幸福公司开发，幸福公司又向原告出具有收据，该欠款属于幸福公司与李幸福的共同欠款，故原告诉二请被告偿还欠款33万元，证据充分，本院应予支持。关于原告诉请利息问题，欠条中未予约定，但被告长期占用原告资金给原告造成一定的经济损失，因此被告应承担违约责任支付适当的利息弥补原告损失，利息参照起诉时一年期贷款市场报价利率从逾期还款之日即2020年7月31日计算，至本判决确定履行之日止。原告主张被告支付律师费、财产保全费、保险服务费，因欠条中有明确约定，故原告该诉请，证据充分，本院应予支持。原告还诉请被告支付交通费、误工费，因被告未提供交通费票据及误工损失的证据，因此原告该诉请，证据不足，本院不

原告王计划与被告李幸福经协商自愿达成口头房屋买卖协议，内容不违反法律规定，房屋买卖协议成立。协议达成后，原告按照约定履行了交付部分购房款的义务，被告未按照约定交付原告房屋。后经原告王计划与被告李幸福协商，双方同意解除合同，被告李幸福同意退还原告购房款连同损失共计166万元，并为原告出具欠条约定了还款期限。后被告仍未按照约定期限还款，造成本案纠纷，被告应负全部责任。因被告李幸福系幸福公司的法定代表人，案涉房屋系幸福公司开发，幸福公司又向原告出具有收据，该欠款属于幸福公司与李幸福的共同欠款，故原告诉二请被告偿还欠款33万元，证据充分，本院应予支持。关于原告诉请利息问题，欠条中未予约定，但被告长期占

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫17民终206号上诉人（原审被告）：李幸福，男，1973年6月21日出生，汉族，住上蔡县。委托诉讼代理人：张要华，河南华珠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王计划，男，1971年10月19日出生，汉族，住上蔡县。委托诉讼代理人：曹松江，河南博建律师事务所律师。原审被告：驻马店市幸福置业有限公司。住所地：上蔡县白云大道东侧。法定代表人：李……