商品房预售合同纠纷 （2019）皖1103民初5133号
裁判要旨
滁州碧桂园房地产开发有限公司与朱新华于2017年10月11日签订的《滁州市商品房预售合同》、附件和补充条款及双方签订的《银行按揭及公积金付款方式补充协议》合法有效，对合同当事人具有约束力，双方当事人应当自觉履行各自义务。 被告在支付房款175188元后，未再按合同约定履行分期付款义务，且持续至今，其行为已明显违约，应承担继续给付剩余房款等违约责任。 鉴于截止法庭辩论终结日被告未支付到期购房价款的金额690000元已超过全部价款865188元的五分之一，故对原告主张被告给付全部未付购房款690000元的诉讼请求，本院予以支持。 被告未按期支付房款，应依照合同约定支付违约金，原告主张被告以逾期未付金额为基数，按日万分之二自合同约定的应付款期限即2018年1月11日，原告现主张从2018年1月12日起算至实际付款之日止，符合法律规定，本院予以支持。 被告主张其未办理成功房屋按揭贷款系原告责任，要求退房并返还已付房款，但被告对本案未提起反诉，且在案件审理过程中未提出证据证明其主张，故对其诉请本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百六十七条，
摘要
滁州碧桂园房地产开发有限公司与朱新华商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1103民初5133号原告:滁州碧桂园房地产开发有限公司，住所地安徽省滁州市南谯区乌衣镇滁宁路，统一社会信用代码91341103560667479L。 法定代表人:孙财，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：吴鸣，该公司员工。 委托诉讼代理人：徐红，该公司员工。 被告:朱新华，男，1964年9月18日生，汉族，住江苏省淮安市清江浦区。 原告滁州……