房屋买卖合同纠纷 （2014）乌中民四初字第49号

一、关于杭佐余主张清算组向其退还37850元集资房款的依据能否成立的问题。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，杭佐余认为其属于政府拆迁户，政府对每户单位建房补偿评估价为144000元，应该将该拆迁费用计算至涉案房屋建设工程的项目成本中，对此本院认为，涉案房屋为新疆有机化工厂的公房，该房屋拆迁被列入了“国有企业职工住房解危解困工程建设计划”项目，杭佐余正是基于上述政策取得了安置房屋，因相关文件明确规定解危解困住房的资金来源系职工全额集资，杭佐余现未能提供充分有效的证据证实政府发放的拆迁补偿费用并未计入涉案房屋建设工程项目成本中，另结合杭佐余实际交付的购房款数额明显低于正常房屋购置成本价，本院认为杭佐余该项诉讼主张无事实及法律依据，故不予采信。新疆维吾尔自治区人民政府办公厅新政办发（2006）149号文件中载明：解危解困工程每套住房建筑面积控制在70平方米以内，严禁违反规定，超面积、超标准建设解

一、关于杭佐余主张清算组向其退还37850元集资房款的依据能否成立的问题。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，杭佐余认为其属于政府拆迁户，政府对每户单位建房补偿评估价为144000元，应该将该拆迁费用计算至涉案房屋建设工程的项目成本中，对此本院认为，涉案房屋为新疆有机化工厂的公房，该房屋拆迁被列入了“国有企业职工住房解危解困工程建设计划”项目，杭佐余正是基于上述政策取得了安置房屋，因相关文件明确规定

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四初字第49号原告：杭佐余，男，1946年2月28日出生，汉族，新疆有机化工厂退休职工，住乌鲁木齐市。被告：新疆有机化工厂破产清算组，住所地乌鲁木齐市。负责人：曹新，该破产清算组组长。委托代理人：赵伟，新疆施安律师事务所律师。委托代理人：杨海霞，新疆施安律师事务所律师。原告杭佐余与被告新疆有机化工厂破产清算组（以下简称清算组……