房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1103民初4274号
裁判要旨
原、被告之间在2017年4月28日、2017年9月16日签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁补充合同》，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应当按照该《房屋租赁合同》及《房屋租赁补充合同》履行各自义务，作为承租人的被告应当及时支付房屋租赁费、物业费、水电费，其在合同约定的期限内没有足额支付租赁费用，经原告催要被告仍然没有履行租赁费支付费用，双方在《房屋租赁合同》约定的逾期支付租金超过30日的出租方有权提前解除合同的条件已经成就，故对原告要求解除双方于2017年4月28日签订的《房屋租赁合同》及于2017年9月16日签订的《房屋租赁补充合同》的诉求予以支持，被告应当及时向原告清偿已经欠付的租金物业费、水电费683651.04元（723651.04元-40000元）及承担自2019年8月1日起至实际搬离之日止以合同约定的租金及物业费标准的占用使用费用。 对原告要求被告支付违约损失10万元及律师费1万元问题，因双方合同有约定，且主张数额没有明显过高，故本院予以支持。 被告滁州市琅琊鑫仕堡健身会所没有到庭应诉，其应当承担相应的法律后果。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条
摘要
滁州恒昌房地产开发有限公司与滁州市琅琊鑫仕堡健身会所房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1103民初4274号原告：滁州恒昌房地产开发有限公司，住所地安徽省滁州市丰乐大道**办公室**，统一社会信用代码9134110006082591XC。 法定代表人：吕忠发，系公司总经理。 委托诉讼代理人：吴际，安徽皖江律师事务所律师。 被告：滁州市琅琊鑫仕堡健身会所，住所，住所地安徽省滁州市育新东路**（滁州1912文化商业街区）**社会……