房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0106民初3660号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原告金浦公司与被告溢南公司就案涉房屋签订的租赁合同及相关协议系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。 关于租金问题。 原告金浦公司作为出租人已将案涉房屋交付被告使用，被告溢南公司作为承租人亦应按照约定的期限支付租金。 被告溢南公司辩称原告金浦公司实际交付的房屋面积与合同约定不符，由于被告溢南公司未提供证据予以证实，且被告溢南公司在接收房屋时亦未向原告金浦公司提出异议，故对被告溢南公司的该项辩解意见，本院不予采信。 由于原告金浦公司已于2017年10月10日起实际控制案涉房屋，故原告金浦公司主张被告溢南公司支付2017年1月1日至2017年10月9日期间的租金6275000元（已扣除支付的775000元），符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 由于被告溢南公司已支付原告200万元履约银行保函，该款项与应付租金冲抵后，被告溢南公司还应支付原告金浦公司租金4275000元。 关于物业费及水电费问题。 被告溢南公司辩称物业费及水电费已结清，由于
摘要
原告南京金浦房地产开发有限责任公司与被告上海溢南投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0106民初3660号 原告：南京金浦房地产开发有限责任公司，住所地江苏省南京市。 法定代表人：郭金东。 委托诉讼代理人：高宏伟，男。 被告：上海溢南投资管理有限公司，住所地上海市。 法定代表人：李演德。 委托诉讼代理人：王飞，江苏漫修（苏州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：殷毅，江苏漫修（苏州）律师事务所实习律师。 原……