房屋买卖合同纠纷 （2016）豫08民终2554号

二原告与被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示且不违反法律禁止性规定，合同合法有效，双方应按合同的约定全面履行各自的义务。被告未按合同约定向二原告交付房屋，已构成违约，应承担违约责任。根据双方合同的约定，被告逾期超过60天的，二原告有权解除合同。现二原告主张解除其与被告签订的《商品房买卖合同》，有事实及法律依据，法院予以支持。合同解除后，对二原告要求被告退还购房款370000元及利息的请求，有事实及法律依据，法院予以支持。二原告因购买被告商品房缴纳的契税7400元、评估费及测绘费等费用共计2168元，系购买被告商品房所交费用，因被告违约导致双方之间的合同解除，对于该费用，被告应予退还。但对二原告主张被告支付评估费、测绘费的费用的利息的请求，依据不足，法院不予支持。对二原告的其他诉讼请求，依据不足，法院不予支持。原被告双方签订的商品房买卖合同约定合同解除的情形，在原被告之间就合同解除不能形成一致意见时，二原告就合同解除问题可以向法院提起诉讼，二原告要求解除合同的诉讼请求属于法院的受理范围，被告称合同的解除权属于私权，不属于法院受理范围的抗辩意见，理由不成立，法院不予采纳。被告

二原告与被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示且不违反法律禁止性规定，合同合法有效，双方应按合同的约定全面履行各自的义务。被告未按合同约定向二原告交付房屋，已构成违约，应承担违约责任。根据双方合同的约定，被告逾期超过60天的，二原告有权解除合同。现二原告主张解除其与被告签订的《商品房买卖合同》，有事实及法律依据，法院予以支持。合同解除后，对二原告要求被告退还购房款370000元及利息的请求，有事实及法律依据，法院予以支持。二原告因购买被告商品房缴纳的契税7400元、评估费及测绘费等费用共计2168元，系购买被告商品房所交费用，因被告违约导致双方之间的合同解除，对于该费用，被告应予退

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终2554号上诉人（原审被告）：焦作市启达置业有限公司。住所地：武陟县和平路北段东侧。法定代理人：王永强，总经理。委托代理人：焦胜宇，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：王红利，男，1986年12月28日出生，汉族，住武陟县。被上诉人（原审原告）：张静，女，1987年3月20日出生，汉族，住址同上。二被上诉人委托代理人闫小改、高利国，……