房屋买卖合同纠纷 （2016）内01民终2711号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十五条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。就本案而言，张晓磊、张晓伟、赵智宇约定以交付1万元定金作为订立房屋买卖合同的担保，本案争议的焦点是，赵智宇是否存在拒绝订立房屋买卖合同的情形。庭审中，赵智宇明确表示同意按张晓磊、张晓伟拟制的第三稿房屋买卖合同签订并履行合同，从第三稿合同内容来看，房屋总价仍为64万元，不存在张晓磊、张晓伟诉状所称涨价5000元的事实。又从张晓磊、张晓伟、赵智宇提交的短信及微信往来内容来看，2016年3月19日张晓磊、张晓伟还向赵智宇发出了其拟制的房屋买卖合同第三稿并洽商过户事宜，3月20日晚赵智宇仍表示愿意出售房屋，并表示同意按张晓磊、张晓伟拟制的第三稿合同约定
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十五条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。就本案而言，张晓磊、张晓伟、赵智宇约定以交付1万元定金作为订立房屋买卖合同的担保，本案争议的焦点是，赵智宇是否存在拒绝订立房屋买卖合同的情形。庭审中，
正文（节选）
内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内01民终2711号上诉人（原审原告）：张晓磊，女，1982年1月20日出生，蒙古族，北方联合电力煤炭运销有限责任公司职工，住呼和浩特市。上诉人（原审原告）：张晓伟，女，1984年6月19日出生，蒙古族，安邦财险内蒙古分公司员工，住呼和浩特市。被上诉人（原审被告）：赵智宇，女，1971年5月25日出生，汉族，盾安新能源有限责任公司内蒙……