建设用地使用权纠纷 （2017）苏05民终5942号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中原审原告的诉请是确认张土让合（1998）第32号、第33号《张家港市国有土地使用权出让合同》中关于张家港市锦绣花苑菜场房产所占的土地（宗地号为0040140102000，面积2086.6平方米），其土地使用权出让合同载明的权利、义务已转移给原审原告。合同的权利义务可以转让，但必须符合合同法的相关规定。城建房产公司与港帆物业公司签订的资产划拨协议，并不包含土地使用权，除此之外，原审原告未能提供其他证据予以证明锦绣花苑菜场房产土地使用权已经转让给了原审原告。原审原告的诉请无事实和法律依据，一审法院难予支持。需要说明的是，原审原告提起本案诉讼的目的是取得锦绣花苑菜场房产的土地使用权，而其就此已向法院提起过诉讼，其要求办理锦绣花苑菜场房产的土地使用权证的诉请被予以驳回，且判决已发生法律效力。因此，事实上原审原告也不可能以本案诉讼来达到另案中其已被法院驳回的相同的诉请。综上，依照最高人民法院关于适用《中华人

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中原审原告的诉请是确认张土让合（1998）第32号、第33号《张家港市国有土地使用权出让合同》中关于张家港市锦绣花苑菜场房产所占的土地（宗地号为0040140102000，面积2086.6平方米），其土地使用权出让合同载明的权利、义务已转移给原审原告。合同的权利义务可以转让，但必须符合合同法的相关规定。城建房产公司与港帆物业公司签订的资产划拨协议，并不包含土地使用权，除此之外，原审原告未能提供其他证据予以证

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏05民终5942号上诉人（原审原告）张家港市港帆物业管理有限公司，住所地张家港市杨舍镇沙工新村。法定代表人：代先明，执行董事。被上诉人（原审被告）张家港市国土资源局，住所地张家港市杨舍镇人民中路18号。法定代表人：杨惠亚，局长。委托诉讼代理人：章志东，江苏润众律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：曹玲莉，江苏润众律师事务所实习律师。上诉人……