房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁06民终4511号

徐占胜对村委证明以及陈振晓、陈德波两份书面证人证言有异议，证人应当出庭作证接受当事人的质询，对村委证明以及陈振晓、陈德波两份书面证人证言，不予采信。修明玉申请对33万元的收到条进行司法鉴定，在限期内没有提供进行司法鉴定的书面申请，一审法院视为修明玉放弃对33万元的收到条进行司法鉴定的请求，对33万元收到条予以采信，证人徐某、邢某的证人证言与20万元的收到条、33万元的收到条相互印证，对证人徐某、邢某的证人证言予以采信。一审法院认定徐占胜向修明玉支付房款共计33万元。徐占胜、修明玉签订房票买卖合同后徐占胜支付的价款超出了合同约定的总价款261944.5元，徐占胜不存在迟延付清合同价款的行为，对于修明玉主张因徐占胜迟延履行合同而要求解除合同的诉讼请求不予支持。2.修明玉应该向徐占胜返还合同价款的数额。徐占胜称购买修明玉的房票后一共选了两套房子，其中有一套选在东村，政府额外补贴的2万元直接打到开发商账户中，开发商直接从房屋总价款中扣除了，这2万元应该归修明玉所有，徐占胜向修明玉多付房票款48055.5元。修明玉主张双方签订的房票买卖合同明确约定徐占胜需向修明玉付清261944.5元即可，徐占

徐占胜对村委证明以及陈振晓、陈德波两份书面证人证言有异议，证人应当出庭作证接受当事人的质询，对村委证明以及陈振晓、陈德波两份书面证人证言，不予采信。修明玉申请对33万元的收到条进行司法鉴定，在限期内没有提供进行司法鉴定的书面申请，一审法院视为修明玉放弃对33万元的收到条进行司法鉴定的请求，对33万元收到条予以采信，证人徐某、邢某的证人证言与20万元的收到条、33万元的收到条相互印证，对证人徐某、邢某的证人证言予以采信。一审法院认定徐占胜向修明玉支付房款共计33万元。徐占胜、修明玉签订房票买卖合同后徐占胜支付的价款超出了合同约定的总价款261944.5元，徐占胜不存在迟延付清合同价款的行为，对于

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终4511号上诉人（原审被告，反诉原告）：修明玉，女，1948年9月16日出生，汉族，住海阳市。委托诉讼代理人：辛光辉，山东孚元律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：徐占胜，男，1967年8月16日出生，汉族，住海阳市。委托诉讼代理人：杨福海，山东息相通律师事务所律师。上诉人修明玉因与被上诉人徐占胜房屋买卖合同纠纷一案，不服山……