土地承包经营权转包合同纠纷 （2015）渝三中法民终字第01956号

双方签订的《农村土地流转协议》的内容反映出，本案土地流转方式为转让，该转让经村社同意并报武隆县接龙某乡农业服务中心备案。协议中关于非农用途部分的约定不符合规定，其他部分的约定内容未违背法律规定，合法有效。但从实际来讲，武隆林睿农业公司并未将流转的土地实际用于非农用途，陈勇承包户同意解除合同，对武隆林睿农业公司主张解除《农村土地转让协议》的诉请，予以支持。陈勇承包户在已转让土地上修建房屋，客观导致原告武隆林睿农业公司无法使用流转的土地，构成违约，应当承担相应的违约责任。陈勇承包户认为武隆林睿农业公司未支付流转费构成违约，但从《农村土地流转协议》的附表内容看，陈勇选择用土地转让费入股，陈勇承包户的该辩称理由不予采信。从武隆林睿农业公司提供的现场照片分析来看，开挖、爆破平场并非一时形成，双方签订协议后虽未办理承包经营权的变更，是否已经办理变更承包经营权手续并不影响《农村土地流转协议》的效力。依照协议，武隆林睿农业公司有权进场对流转土地进行使用、收益，不足以认定武隆林睿农业公司的行为构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，武隆林睿农业公司有权要求陈勇承包户承担

双方签订的《农村土地流转协议》的内容反映出，本案土地流转方式为转让，该转让经村社同意并报武隆县接龙某乡农业服务中心备案。协议中关于非农用途部分的约定不符合规定，其他部分的约定内容未违背法律规定，合法有效。但从实际来讲，武隆林睿农业公司并未将流转的土地实际用于非农用途，陈勇承包户同意解除合同，对武隆林睿农业公司主张解除《农村土地转让协议》的诉请，予以支持。陈勇承包户在已转让土地上修建房屋，客观导致原告武隆林睿农业公司无法使用流转的土地，构成违约，应当承担相应的违约责任。陈勇承包户认为武隆林睿农业公司未支付流转费构成违约，但从《农村土地流转协议》的附表内容看，陈勇选择用土地转让费入股，陈勇承包户的

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝三中法民终字第01956号上诉人（原审被告）：陈勇农村土地承包经营户，住所地重庆市武隆县后坪乡小坪村湾塘组。户主诉讼代表人：陈勇，男，1975年1月4日出生，汉族，农村居民，公民身份号码5123261975********，住重庆市武隆县接龙乡小坪村湾塘组。公民身份号码5123261975********。委托代理人：肖川，重庆法缘律师事务所律……