物业服务合同纠纷 （2021）粤07民终2269号

本案是物业服务合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审仅针对周琼笑的上诉请求以及法律适用进行审查。本案二审的争议焦点为：周琼笑请求振盛物业公司退回垃圾清运费650元是否具有事实和法律依据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，振盛物业公司与华侨住宅建设公司于2017年12月13日签订《江门市前期物业服务合同》，约定振盛物业公司为珑璟雅轩住宅小区提供前期物业管理服务。周琼笑与振盛物业公司于2018年2月8日签订《珑璟雅轩住宅小区物业管理收费标准及相关约定确认书》，约定周琼笑所购位于珑璟雅轩住宅小区的涉案房屋纳入小区物业管理，小

本案是物业服务合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审仅针对周琼笑的上诉请求以及法律适用进行审查。本案二审的争议焦点为：周琼笑请求振盛物业公司退回垃圾清运费650元是否具有事实和法律依据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民终2269号上诉人（原审原告）：周琼笑，女，1961年9月24日出生，汉族，住广东省江门市新会区。被上诉人（原审被告）：江门市蓬江区振盛物业管理有限公司，住所地：广东省江门市蓬江区。法定代表人：何国荣，该公司经理。原审第三人：江门市新会华侨住宅建设有限公司，住所地：广东省江门市新会区。法定代表人：张瑞祥，该公司董事长。原审第三人：江门市……