金融借款合同纠纷 （2017）闽04民终495号

建行三明分行与宾峰公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与贝惟特公司签订的《最高额抵押合同》、与张邦建、刘纯铮、俞丽琴、张宏业、陈丽梅、赖晖、赖金萍签订的《自然人最高额保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按约定全面履行合同。宾峰公司未按约还款付息，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。建行三明分行要求宾峰公司偿还尚欠借款本息的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，予以支持。贝惟特公司自愿以其名下的房产为宾峰公司提供抵押担保，并办理抵押登记手续，应在抵押担保范围内对宾峰公司的上述债务承担担保责任，上述债务在抵押担保范围内，故建行三明分行关于对用于抵押的房产在处分后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，予以支持。双方签订的合同虽约定贝惟特公司以土地使用权证号为：永国用×××第×××号、×××号地块的土地使用权为宾峰公司提供抵押担保，但建行三明分行未提供证据证明双方有就该地块的土地使用权办理抵押登记，抵押未生效。建行三明分行关于对该宗地块的土地使用权享有优先受偿权的诉讼请求，不予支持。张邦建、刘纯铮、俞丽琴、张宏业、陈丽梅、赖晖、赖金萍作为连带责任担保人，应在各自担保的

建行三明分行与宾峰公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与贝惟特公司签订的《最高额抵押合同》、与张邦建、刘纯铮、俞丽琴、张宏业、陈丽梅、赖晖、赖金萍签订的《自然人最高额保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按约定全面履行合同。宾峰公司未按约还款付息，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。建行三明分行要求宾峰公司偿还尚欠借款本息的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，予以支持。贝惟特公司自愿以其名下的房产为宾峰公司提供抵押担保，并办理抵押登记手续，应在抵押担保范围内对宾峰公司的上述债务承担担保责任，上述债务在抵押担保范围内，故建行三明分行关于对用于抵押的房产在处分后所得价款享有优先

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终495号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司三明分行，住所地三明市梅列区。负责人王德明，行长。委托诉讼代理人：魏玉成，男，汉族，1973年9月18日出生，中国建设银行股份有限公司三明分行职员，住三明市梅列区。委托诉讼代理人：吴文怀，福建枫桦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福建贝惟特合成纤维有限公司，住所地永安市贡川镇。法……