房屋买卖合同纠纷 （2014）南中法民终字第149号

王黎请求解除合同理由不成立，向其释明后，王黎变更诉讼请求：1、判令对交付房屋不具有使用天然气功能承担房屋使用价值降低的价差损失60，615.00元、停气经济损失5，000.00元、装修损失6，500.00元；2、赔偿2012年1月30日至2012年6月26日逾期初始登记违约金15，669.00元；3、赔偿2012年1月30日至2013年5月24日逾期转移登记违约金60，795.70元。一审法院审理认为，王黎与中虹公司签订的《商品房买卖合同》，系双方平等协商自愿达成，且不违反法律禁止性规定，合法有效。王黎购买30平方米左右小户型房屋，本身设计上存在一定的局限性。虽然最初设计图纸显示，厨房设计在室内。但天燃气安装时，按照燃气安全规范已经设计安装在阳台上，对此王黎是知情的，且在房屋交付时没有提出异议。由于王黎房屋装修时，违反燃气安全规范，擅自将燃气管线通过卧室安装至室内，造成天然气停用。该房屋并非不能使用天然气，而是只能在阳台上安装天然气。王黎以无法使用天然气为由要求解除合同，不予支持。但中虹公司在出售房屋时，确实对购房户存在一定的误导，并且在阳台上安装使用天然气，对房屋的使用会造成一定的不

王黎请求解除合同理由不成立，向其释明后，王黎变更诉讼请求：1、判令对交付房屋不具有使用天然气功能承担房屋使用价值降低的价差损失60，615.00元、停气经济损失5，000.00元、装修损失6，500.00元；2、赔偿2012年1月30日至2012年6月26日逾期初始登记违约金15，669.00元；3、赔偿2012年1月30日至2013年5月24日逾期转移登记违约金60，795.70元。一审法院审理认为，王黎与中虹公司签订的《商品房买卖合同》，系双方平等协商自愿达成，且不违反法律禁止性规定，合法有效。王黎购买30平方米左右小户型房屋，本身设计上存在一定的局限性。虽然最初设计图纸显示，厨房设计在室

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南中法民终字第149号上诉人（原审被告）四川中虹房地产开发有限公司。法定代表人蒋志祥。委托代理人张勇。上诉人（原审原告）王黎。委托代理人张秀梅。上诉人四川中虹房地产开发有限公司（简称中虹公司）因与上诉人王黎房屋买卖合同纠纷一案，不服顺庆区人民法院（2013）顺庆民初字第476号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上……