物权保护纠纷 （2019）粤01民终20159号

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地是以户为单位，虽然中和巷27号宅基地使用证登记户主为周沛贤，但并不能证明该宅基地使用权归周沛贤个人享有，且宅基地使用证明确记载家庭人口10人，更进一步证明并非周沛贤个人享有，该宅基地使用权人应当包括梁秀崧的丈夫周景贤在内。根据查明的事实，1984年下半年周沛贤家庭分家，周沛贤结婚搬出中和巷27号房屋到高华巷××号房屋居住，中和巷27号房屋则由周景贤一家使用。后周景贤因病去世，梁秀崧一人照顾三名子女的日常生活，经济十分困难，2009年得到民政部门资助在中和巷27号宅基地上重建房屋。周沛贤在1984年分家时并未提出异议，分家时已对宅基地房屋进行分配，中和巷27号房屋由周景贤一家使用，周沛贤以涉案宅基地使用证户主身份主张对中和巷27号宅基地及房屋享有权利，依据不足，周沛贤的诉讼请求缺乏事实和法律依据，原审法院予以驳回。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，作出判决：驳回周沛贤的诉讼请求。原审案件受理费575元，由周沛贤负担。二审查

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地是以户为单位，虽然中和巷27号宅基地使用证登记户主为周沛贤，但并不能证明该宅基地使用权归周沛贤个人享有，且宅基地使用证明确记载家庭人口10人，更进一步证明并非周沛贤个人享有，该宅基地使用权人应当包括梁秀崧的丈夫周景贤在内。根据查明的事实，1984年下半年周沛贤家庭分家，周沛贤结婚搬出中和巷27号房屋到高华巷××号房屋居住，中和巷27号房屋则由周景贤一家使用。后周景贤因病去世，梁秀崧一人照顾三名子女的日常生活，经济十分困难，2009年得到民政部门资助在中和巷27号宅基地上重建房屋。周沛贤在1984年分家时并未

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终20159号上诉人（原审原告）：周沛贤，男，1954年3月12日出生，汉族，住广东省广州市白云区。委托诉讼代理人：文永强，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周惠敏，系周沛贤女儿。被上诉人（原审被告）：梁秀崧，女，1953年4月9日出生，汉族，住广东省广州市白云区。被上诉人（原审被告）：周镇成，男，1984年10月18日……