财产损害赔偿纠纷 （2021）京01民终6007号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。根据《股份经营律师事务所协议书》及此后各决议可知，金觉明作为律所合伙人、出资人之一。本案中，双方争议焦点在于金觉明是否就案涉房屋享有物权，对此，法院论证如下：首先，根据九号决议可知，四人就案涉房屋所对应的合同项下权利义务系均等享有权利、均等承担义务的法律关系。尽管《合资购房协议》约定案涉房屋归四人按均等份额共同共有，但系以四人依约履行首付款出资义务并偿付按揭贷款为前提，并明确约定一方不能支付按揭贷款相应份额的情形累计达到一年，不能取得出借款人或者其他垫资人同意的，则其该方的房屋所有权份额及其权益终止；其次，尽管李国荣曾于2003年9月向金觉明出具《证明》，载明金觉明在购买案涉房屋中占出资和产权的25%，但鉴于该《证明》并非物权登记机构颁发，并结合金觉明交纳购房款、偿还贷款等实际情况可知，该《证明》仅能证明四人约定的情况，而非金觉明就案涉房屋享有产权的证明；再次，金觉明

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。根据《股份经营律师事务所协议书》及此后各决议可知，金觉明作为律所合伙人、出资人之一。本案中，双方争议焦点在于金觉明是否就案涉房屋享有物权，对此，法院论证如下：首先，根据九号决议可知，四人就案涉房屋所对应的合同项下权利义务系均等享有权利、均等承担义务的法律关系。尽管《合资购房协议》约定案涉房屋归四人按均等份额共同共有，但系以四人依约履行首付款出资义务并偿付按揭贷款为前提，并明确

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京01民终6007号上诉人(原审原告)：金觉明，男，1964年12月13日出生。委托诉讼代理人：冯丽华，北京逢时（天津）律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：周序中，男，1956年11月13日出生。被上诉人(原审被告)：李国荣，男，1952年10月1日出生。法定代理人：傅湘媛（李国荣之妻）。委托诉讼代理人：李律平（李国荣之女）。上诉人金觉明因与被……