租赁合同纠纷 （2018）豫10民终436号
裁判要旨
合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，受法律保护。本案中原告李金峰与被告陈新玉签订的合同是其双方真实意思的表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应当按合同约定履行各自的义务。本案原被告之间签订的租赁合同租赁期限为十年，现原告并未提供足够证据证明《房屋租赁协议》已经解除，亦未请求解除，原告所称被告将房屋租给他人证据不足，被告在庭审中陈述原告可以继续租用，故无法认定《房屋租赁协议》已经解除。原告也没有证据证明进入该场地受阻及被告拒绝向原告履行交付场地义务的情况，故原告关于退还租赁款六万元的诉讼请求无法予以支持。依法判决：驳回原告李金峰、何小焕的诉讼请求。本案受理费1300元，由二原告负担。本院二审期间，上诉人提供2017年12月22日接处警登记表一份，证明2017年4月份被上诉人将上诉人租赁的厂房私自转租给第三人，对上诉人构成侵权。被上诉人李桂玲提供其和张学志租房协议一份。上述两份证据与一审上诉人提供的录音内容相互印证，可以证实2017年4月份被上诉人将涉案租赁物再次出租给案外人张学志的事实。其他事实与一审查明事实相一致
摘要
李金峰、何小焕租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2018）豫10民终436号上诉人(原审原告):李金峰，男，1980年1月6日出生，汉族，住河南省长葛市。上诉人(原审原告):何小焕，女，1979年8月8日出生，汉族，住河南省长葛市。二上诉人共同委托诉讼代理人：乔建军，长葛市法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告):李桂玲，女，1963年8月20日出生，汉族，住河南省……