房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁02民终1369号

关于青岛市李沧区××村××号房屋，该房屋买卖及登记信息显示，该房屋系孙瑞杰去世后，金志明所购买的房屋，因此应为金志明生前个人财产，金志明与金福利签订《房屋买卖协议合同》，约定金福利以2万元的价格购买该房屋的部分，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性效力性规定，合法有效，双方均应履行各自的合同义务。金福利按照约定向金志明支付2万元购房款后，依法取得上述房屋的所有权。金志明于2017年10月12日去世，其子金福山于2004年11月1日去世，金昌圣系金福山之子，根据法律规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承，故金昌圣作为代位继承人取得继承权。金志明的法定继承人为金永善、金福利、金昌圣。金志明生前未按照合同约定为金福利办理上述房屋的过户手续，故金永善、金昌圣应协助金福利办理青岛市李沧区××村××号房屋的过户手续。 关于青岛市李沧区××路××号××房屋，该房屋系金志明名下原&tim

关于青岛市李沧区××村××号房屋，该房屋买卖及登记信息显示，该房屋系孙瑞杰去世后，金志明所购买的房屋，因此应为金志明生前个人财产，金志明与金福利签订《房屋买卖协议合同》，约定金福利以2万元的价格购买该房屋的部分，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性效力性规定，合法有效，双方均应履行各自的合同义务。金福利按照约定向金志明支付2万元购房款后，依法取得上述房屋的所有权。金志明于2017年10月12日去世，其子金福山于2004年11月1日去世，金昌圣系金福山之子，根据法律规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终1369号 上诉人（原审被告）：金昌圣，男 委托诉讼代理人：魏海军，山东天华律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：金福利，男 被上诉人（原审被告）：金永善，男 上诉人金昌圣因与被上诉人金福利、被上诉人金永善房屋买卖合同纠纷一案不服山东省李沧区人民法院（2020）鲁0213民初2309号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1……