执行异议之诉 （2019）豫16民终5184号

魏大悦与隆翔房地产公司签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。中原银行周口分行虽对商品房买卖合同的复印件提出异议，但并未提交证据证明魏大悦提交证据存在不真实的可能性，且根据庭审中证据显示，中原银行周口分行与隆翔房地产公司在签订借款协议时，隆翔房地产公司已经取得了商品房预售许可证，魏大悦提交的商品房买卖合同虽系复印件，结合魏大悦提交的加盖有隆翔房地产公司财物专用章的购房收据、购房款凭证，可以认定2014年4月14日双方之间的商品房买卖合同已经成立并生效，隆翔房地产公司应依法协助魏大悦办理新和铭城1#104、203号房屋的产权登记过户办理手续。魏大悦能否排除法院对位于周口市××闸××段西侧的新和铭城1#104、203号房屋的执行措施，关键需要确定中原银行周口分行对该两套房屋的优先权是否能够对抗魏大悦。魏大悦于2014年4月14日前已经支付了1#楼104、203号房的全部购房款2900000元，并且隆翔房地产公司也将该两套房屋交给魏大悦占有、使用。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》“一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共

魏大悦与隆翔房地产公司签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。中原银行周口分行虽对商品房买卖合同的复印件提出异议，但并未提交证据证明魏大悦提交证据存在不真实的可能性，且根据庭审中证据显示，中原银行周口分行与隆翔房地产公司在签订借款协议时，隆翔房地产公司已经取得了商品房预售许可证，魏大悦提交的商品房买卖合同虽系复印件，结合魏大悦提交的加盖有隆翔房地产公司财物专用章的购房收据、购房款凭证，可以认定2014年4月14日双方之间的商品房买卖合同已经成立并生效，隆翔房地产公司应依法协助魏大悦办理新和铭城1#104、203号房屋的产权登记过户办理手续。魏大悦能否排除法院对位于周口市××闸

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫16民终5184号上诉人（原审被告）：中原银行股份有限公司周口分行，住所地周口市东新区周口大道与庆丰东路交叉口向东150米路南昌建MOCO新世界商务写字楼，统一社会信用代码91410000735499025R。负责人：周朝阳，该分行行长。委托诉讼代理人：王禄宝，系公司员工。委托诉讼代理人：潘莉，河南团结律师事务所律师，系公司法律顾问。被上诉人……