房屋买卖合同纠纷 （2019）川19民终1064号

本案一审存在如下问题：一、根据上诉人二审提供的证据，曾波入住402号房屋、庞勇兵认购502号房屋的《商品房认购合同（合同编号2011.65号）》以及一审提供的案外人徐燕的明珠花园C栋拆迁还房结算书等证据，足以证实案涉402（502）号房屋与被上诉人曾波，案外人庞勇兵、徐燕均存在关联。现有证据尚不足以确定被上诉人曾波对占用的502号房享有独占性与唯一性，根据《民事诉讼法解释》第三百二十七条的规定，庞勇兵、徐燕属于该案必要共同诉讼当事人，一审法院未予追加，存在漏列案件诉讼主体的情形。二、一审认定本案诉争502号房屋权属主体的基本事实不清。根据上述第一点中罗列的证据，曾波现占有的“502号”房屋，无证据证实该栋楼变更了规划设计图纸，也缺乏直接证据证明曾波原购买的402号房屋就是现在的502号房屋。同时公司提供的现402号房屋的购房户系徐燕，现502号房屋的购房户系庞勇兵。 综上所述，本案一审审理漏列案件诉讼主体、认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下： 一、撤销四川省巴中市巴州区人民法院（2019）川1902民初2288号民事判决；

本案一审存在如下问题：一、根据上诉人二审提供的证据，曾波入住402号房屋、庞勇兵认购502号房屋的《商品房认购合同（合同编号2011.65号）》以及一审提供的案外人徐燕的明珠花园C栋拆迁还房结算书等证据，足以证实案涉402（502）号房屋与被上诉人曾波，案外人庞勇兵、徐燕均存在关联。现有证据尚不足以确定被上诉人曾波对占用的502号房享有独占性与唯一性，根据《民事诉讼法解释》第三百二十七条的规定，庞勇兵、徐燕属于该案必要共同诉讼当事人，一审法院未予追加，存在漏列案件诉讼主体的情形。二、一审认定本案诉争502号房屋权属主体的基本事实不清。根据上述第一点中罗列的证据，曾波现占有的“502号”房屋，无

四川省巴中市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川19民终1064号 上诉人(原审被告)：四川省巴中市新雄伟房地产开发有限公司，住所地四川省巴中市巴州区插旗山路****。统一社会信用代码915119003271046108。 法定代表人：贾文兴，该公司总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：张绍平，男，1947年12月27日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区，该公司办公室主任。 被上诉人（原……