委托合同纠纷 （2016）赣05民终345号

本案属委托合同纠纷。公园1号业主委员会与华生公司签订的合同是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，予以认定。关于公园1号业主委员会要求华生公司返还其垫付的管理期间的债务68616.44元及赔偿款1722元，合计70338.44元的诉请，一审法院认为，根据查清的事实，2013年12月25日，公园1号业主委员会与华生公司签订一份《公园1号物业管理委托合同》，由华生公司管理公园1号小区物业，2014年12月31日华生公司在征得公园1号业主委员会同意后提前终止物业服务合同，由公园1号业主委员会接手管理公园1号小区物业，但华生公司尚欠管理期间的电梯检验费10665元、电费56026.92元、水费739元，及业主摩托车赔偿款1722元，上述费用合计69152.92元，均由公园1号业主委员会代为垫付，故对该诉请予以部分支持。关于公园1号业主委员会要求华生公司退回预收的2015年1月至3月的物业费47636.14元的诉请，一审法院认为，公园1号业主委员会主张华生公司预收物业费110494.14元，扣减公园1号业主委员会代华生公司收取的2015年度前业主所欠物业费62858元，华生公司应退回预收物业费

本案属委托合同纠纷。公园1号业主委员会与华生公司签订的合同是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，予以认定。关于公园1号业主委员会要求华生公司返还其垫付的管理期间的债务68616.44元及赔偿款1722元，合计70338.44元的诉请，一审法院认为，根据查清的事实，2013年12月25日，公园1号业主委员会与华生公司签订一份《公园1号物业管理委托合同》，由华生公司管理公园1号小区物业，2014年12月31日华生公司在征得公园1号业主委员会同意后提前终止物业服务合同，由公园1号业主委员会接手管理公园1号小区物业，但华生公司尚欠管理期间的电梯检验费10665元、电费56026.92元、水费739

江西省新余市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣05民终345号上诉人（原审原告）：新余市渝水区公园1号业主委员会，住所地：新余市公园北路公园1号4栋201室。负责人：唐彪，该业主委员会主任。委托诉讼代理人张功良，新余市钢城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：新余华生物业管理有限公司，住所地：新余市仰天岗东大道百福花苑295号。法定代表人：李兵华，该公司总经理。委托诉讼代理人：廖小……