不当得利纠纷 （2021）苏03民终655号

一、关于1995年左右所建的平房所有权认定问题。首先，宅基地是神井村委会分配的老年房，王德久在1995年仅20余岁，并不符合宅基地的分配条件。房屋建好后，王祥珍、王宗光一直在内居住，结合神井村委会、王祥珍的陈述等，可以认定系王祥珍、王宗光共同所有。王德久主张1995年的平房系其出资建造，其是所有权人，王祥珍、王德松、王小俊均不予认可，其书写的出资情况系其陈述的书面化，现王德久的举证不足以证明其是1995年涉案平房的所有权人，对王德久的该辩称不予采信。对于平房的面积，王德久、王祥珍、王德松存在争议，结合双方的陈述，一审法院对1995年平房的面积酌定为45平方米，其余面积116.20平方米(161.20平方米-45平方米)为2013年左右增建平房面积。王宗光于2008年去世，对于王宗光在涉案房屋中的遗产即1995年平房的二分之一应作为遗产由王祥珍、王德松、王小俊及王德久继承，每人继承其中的四分之一即1995年平房的八分之一，另二分之一为王祥珍的个人所有。王祥珍、王小俊、王德松、王德久共同所有的房屋被拆迁，相应的拆迁补偿款应依法分割。故对原有平房对应的拆迁补偿款中王祥珍享有八分之七的份额(王

一、关于1995年左右所建的平房所有权认定问题。首先，宅基地是神井村委会分配的老年房，王德久在1995年仅20余岁，并不符合宅基地的分配条件。房屋建好后，王祥珍、王宗光一直在内居住，结合神井村委会、王祥珍的陈述等，可以认定系王祥珍、王宗光共同所有。王德久主张1995年的平房系其出资建造，其是所有权人，王祥珍、王德松、王小俊均不予认可，其书写的出资情况系其陈述的书面化，现王德久的举证不足以证明其是1995年涉案平房的所有权人，对王德久的该辩称不予采信。对于平房的面积，王德久、王祥珍、王德松存在争议，结合双方的陈述，一审法院对1995年平房的面积酌定为45平方米，其余面积116.20平方米(161

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终655号上诉人（原审被告）：王德久，男，1972年2月26日出生，汉族，住新沂市。被上诉人（原审原告）：王祥珍，女，1945年9月8日出生，汉族，住新沂市。被上诉人（原审原告）：王小俊，女，1969年12月27日出生，汉族，住新沂市。被上诉人（原审原告）：王德松，男，1967年9月29日出生，汉族，住新沂市。以上三被上诉人共同委托诉讼……