房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0103民初2437号
裁判要旨
原、被告签订的《广州市房地产租赁合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，上述合同合法有效。 依据上述合同约定，原被告双方的租赁合同关系已于合同期限届满之日，即2011年12月31日自动终止。 但依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定:“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。 从2012年1月1日起，原被告双方虽然没有续签合同，但被告继续使用案涉房屋，原告也一直收取租金，没有提出异议，原被告双方形成不定期租赁关系，仍应受原租赁合同内容的约束。 现被告与其儿子已获得自由产权房屋，违反了合同约定，原告主张解除合同、收回房屋符合合同约定，本院予以支持。 本案原告通过诉讼向被告提出解除租赁关系，双方的租赁关系在原告解除的意思表示到达被告之日即2019年3月19日解除。 双方的租赁关系解除后，被告应当将房屋腾空交还给原告。 原告应给予被告合理的搬迁期限，鉴于被告与其儿子拥有自有房屋，本院酌定被告的搬迁期限为一个月。 被告交租至2018年12月，应向原告补缴2019年1月1日至2019年3月19日的租金
摘要
广州市民政局房屋管理所与丘少其房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初2437号原告：广州市民政局房屋管理所，住所地：广州市越秀区惠福东路**。 法定代表人：翟谷纲，职务：所长。 委托诉讼代理人：欧阳兵、李玉琼，广东岭南律师事务所律师。 被告：丘少其，男，1953年12月12日出生，汉族，住广州市荔湾区。 原告广州市民政局房屋管理所诉被告丘少其房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月12日立案受……