物权保护纠纷 （2018）粤0104民初17904号
裁判要旨
原、被告自愿签订的《广州市房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，为有效合同。 租期届满后，双方没有重新签订租赁合同，房屋仍由被告使用，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”规定，双方的租赁期限为不定期，作为出租人的原告可以随时解除合同，原告的请求符合法律规定，本院予以支持。 现原告确认被告已向其支付租金至2019年5月，此后的租金或被告是否欠付此后的租金的事实尚未发生，故对此后租金，本院不予调处。 合同约定原告应在解除合同之日将保证金退回被告，现被告主张原告向其退还保证金80022元，原告亦表示同意，故对被告的该反诉请求，本院予以照准。 被告关于双方之间非平等民事主体的抗辩没有依据，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十二条的规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起，原告广州市民政局房屋管理所与被告陈曼丽就广州市越秀区XX路5号地下部位房屋的租赁关系解除；二、被告陈曼丽自本判决发生法律效力之日起七日内，将广州市越秀区XX路5号地下部位房屋（
摘要
广州市民政局房屋管理所与陈曼丽物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0104民初17904号原告（反诉被告）：广州市民政局房屋管理所，住所地广州市越秀区惠福东路554号。 法定代表人：翟谷纲，职务所长。 委托诉讼代理人：欧阳兵，广东岭南律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李玉琼，广东岭南律师事务所律师。 被告（反诉原告）：陈曼丽，女，1985年8月30日出生，汉族，住广东省海丰县。 委托诉讼代理人：黄蕴仪，广……