房屋买卖合同纠纷 （2019）黔05民终5854号

原告提交编号为2012-136、原告为出卖人、张梦欣为委托代理人、被告为买受人的《商铺买卖合同》,并据此向二被告主张支付购房尾款,但二被告以原告不具备诉讼主体资格为由进行抗辩,并提交编号为2012-027、出卖人为张梦欣,买受人为被告的《商铺买卖合同》作为依据。经庭审查明，涉案前述两份《商铺买卖合同》均经案外人张梦欣与被告签字确认,虽然被告提交的编号为2012-027的《商铺买卖合同》载明的出卖人为张梦欣,未披露原告的相关信息,但原告提交的编号为2012-136的《商铺买卖合同》已经载明出卖人为原告,并注明张梦欣为委托代理人,故被告在签署该份合同时,理应知晓张梦欣与原告之间就买卖商铺事宜存在的委托代理关系。加之两份《商铺买卖合同》约定的标的物均为案涉商铺,约定的单价亦一致,且被告亦认可尚未支付的购房尾款为8.9万元，并主张以按揭贷款方式予以支付,与原告提交的2012-136号《商铺买卖合同》约定的余款支付方式以及金额一致。据此可知,案涉两份《商铺买卖合同》均系张梦欣基于原告的委托与被告签订,被告对于二人之间的委托代理关系应予知晓,故张梦欣从事的代理行为所产生的法律效果应归属于原告。因此

原告提交编号为2012-136、原告为出卖人、张梦欣为委托代理人、被告为买受人的《商铺买卖合同》,并据此向二被告主张支付购房尾款,但二被告以原告不具备诉讼主体资格为由进行抗辩,并提交编号为2012-027、出卖人为张梦欣,买受人为被告的《商铺买卖合同》作为依据。经庭审查明，涉案前述两份《商铺买卖合同》均经案外人张梦欣与被告签字确认,虽然被告提交的编号为2012-027的《商铺买卖合同》载明的出卖人为张梦欣,未披露原告的相关信息,但原告提交的编号为2012-136的《商铺买卖合同》已经载明出卖人为原告,并注明张梦欣为委托代理人,故被告在签署该份合同时,理应知晓张梦欣与原告之间就买卖商铺事宜存在的

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终5854号 上诉人（原审被告）：贺国银，女，汉族，1963年11月16日出生，住贵州省毕节市七星关区。 上诉人（原审被告）：陈桂林，男，汉族，1963年10月25日出生，住贵州省毕节市七星关区。 被上诉人（原审原告）：陈雍，男，汉族，1956年1月27日出生，住贵州省毕节市七星关区。 委托诉讼代理人（特别授权）：张競，贵州圣谋律师……