房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁03民终2632号

原、被告双方签订的《住宅自愿认购申请书》是原、被告双方的真实意思表示，双方均应予遵守。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条的规定：债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。关于原告主张的本金及利息，依据法律规定及《住宅自愿认购申请书》约定，计算出被告尚欠原告本金30225.60元及利息3789.90元（详见本金、利息计算明细），对原告多主张的部分，依法不予支持。原告主张自2016年11月2日起以本金（经计算本金为30225.60元）按约定利率年息9.8%至实际清偿之日的利息，亦不超出法律规定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决为：一、被告淄博一诺房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告秦勇购房款30225.60元。二、被告淄博一诺房地产开

原、被告双方签订的《住宅自愿认购申请书》是原、被告双方的真实意思表示，双方均应予遵守。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条的规定：债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。关于原告主张的本金及利息，依据法律规定及《住宅自愿认购申请书》约定，计算出被告尚欠原告本金30225.60元及利息3789.90元（详见本金、利息计算明细），对原告多主张的部分，依法不予支持。原告主张自2016年11月2日起以本金（经计算本金为302

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终2632号上诉人（原审被告）：淄博一诺房地产开发有限公司。住所地：山东省淄博高新区柳泉路***号。法定代表人：宋玉亭，总经理。委托诉讼代理人：司建彬，山东柳泉事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦勇，男，1962年7月2日生，汉族，现住山东省淄博市张店区。委托诉讼代理人：于宗国，山东天矩律师事务所律师。上诉人淄博一诺房地产开发有限公司与……