房屋租赁合同纠纷 （2020）苏11民终3320号

单金辉租赁席冬梅所有的坐落于句容市东门桥西北侧东门水岸02幢103号、203号房，双方之间的租赁合同合法有效。租赁期间届满后，承租人应当返还租赁物。本案中，席冬梅、单金辉之间的租赁合同自2017年5月30日起至2018年5月30日止，合同期限届满后，单金辉继续支付租金使用案涉房屋至2020年5月30日，席冬梅亦未提出异议，双方之间形成不定期租赁关系，双方可以随时解除合同。2020年5月2日，单金辉通过银行转账向席冬梅支付2020年5月31日至2021年5月30日租金时，席冬梅已明确表示2020年5月30日合同到期后不同意续租，且向单金辉退回租金，但单金辉拒绝领取，故席冬梅、单金辉间的租赁关系至2020年5月30日已届满，单金辉应及时将承租房屋腾空后交还席冬梅，逾期交还的，应承担逾期交还房屋期间的占有使用费。关于占有使用费，席冬梅主张自2020年5月31日起按照96元/日（即按35000元/年）标准计算，一审法院予以支持，因单金辉已于2020年5月2日支付席冬梅36000元，上述占有使用费可先在该36000元中予以扣除，如有余款，席冬梅应将余款返还单金辉。单金辉还辩称，新冠××疫情期间的

单金辉租赁席冬梅所有的坐落于句容市东门桥西北侧东门水岸02幢103号、203号房，双方之间的租赁合同合法有效。租赁期间届满后，承租人应当返还租赁物。本案中，席冬梅、单金辉之间的租赁合同自2017年5月30日起至2018年5月30日止，合同期限届满后，单金辉继续支付租金使用案涉房屋至2020年5月30日，席冬梅亦未提出异议，双方之间形成不定期租赁关系，双方可以随时解除合同。2020年5月2日，单金辉通过银行转账向席冬梅支付2020年5月31日至2021年5月30日租金时，席冬梅已明确表示2020年5月30日合同到期后不同意续租，且向单金辉退回租金，但单金辉拒绝领取，故席冬梅、单金辉间的租赁关系至

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏11民终3320号上诉人（原审被告）：单金辉，男，1976年8月29日出生，住句容市。被上诉人（原审原告）：席冬梅，女，1975年11月11日出生，汉族，住句容市开发区。上诉人单金辉因与被上诉人席冬梅房屋租赁合同纠纷一案，不服句容市人民法院（2020）苏1183民初3719号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月30日立案后，依法组……