房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0303民初139号
裁判要旨
原告徐海侠及案外人冶恩慈与被告周小杰签订了租房合同和个人房屋租赁补充合同书，双方形成房屋租赁合同关系。 对原告要求解除原、被告之间的租房合同和个人房屋租赁补充合同书的诉讼请求，原告当庭陈述，被告承租房屋用于经营网吧，2018年6月被告明确表示其网吧不开了，并于2018年11月将电脑搬走了，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的规定，被告的行为应认定为以自己的行为表明其不再履行租赁合同，原告作为出租人有权解除合同，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求被告支付2018年9月至起诉之日的房租费22666.66元，之后房租费计算至被告实际搬离之日的诉讼请求，2018年11月被告将其用于开网吧的电脑搬走后，已不具备开网吧的条件，此时原告完全可以行使合同解除权，但原告于2019年1月3日才提起诉讼，要求解除合同，原告当庭陈述，在诉讼过程中其于2019年5月29日开始对该房屋重新装修，将被告的其他物品放到了自家库房，但未提交证据证明其何时开始装修的，从被告将电脑
摘要
徐海侠与周小杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区人民法院 民事判决书 （2019）宁0303民初139号 原告：徐海侠，女，1974年5月16日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区红寺堡镇。 被告：周小杰，男，1986年2月6日出生，回族，个体户，住宁夏回族自治区同心县豫海镇豫西社区。 原告徐海侠与被告周小杰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 ……