建筑设备租赁合同纠纷 （2015）成民终字第2070号

关于张家燕合同主体资格适格的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”张家燕作为《四川省建筑施工机械租赁合同》及《建筑施工机械租赁合同补充协议》的一方出租案涉塔式起重机，符合法律规定，是合同的适格主体。《四川省建筑施工机械租赁合同》及《建筑施工机械租赁合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。关于民正公司应承担的合同义务问题。首先，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”张家燕、民正公司约定的租赁期间届满为塔机拆卸完毕当日。从攀住规建发（2012）105号文件载明的内容来看，在2012年1月14日案涉塔式起重机已拆卸完毕，民正公司向张家燕返还租赁物的条件已经成就。虽民正公司抗辩称，各方已达成新的协议，民正公司有权继续保管案涉塔机。但《补充协议》并没有张家燕的签章，结合庭审查明的情况，案外人攀枝花金憧建筑有限责任公司的法定代表人刘维建也并未取得代张家

关于张家燕合同主体资格适格的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”张家燕作为《四川省建筑施工机械租赁合同》及《建筑施工机械租赁合同补充协议》的一方出租案涉塔式起重机，符合法律规定，是合同的适格主体。《四川省建筑施工机械租赁合同》及《建筑施工机械租赁合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。关于民正公司应承担的合同义务问题。首先，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第2070号上诉人（原审被告）成都民正建设有限公司。住所地：成都市武侯区。法定代表人ＸＸ中，总经理。委托代理人陈渡强，四川舟楫律师事务所律师。委托代理人陈勇，四川舟楫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张家燕，男，汉族，1978年10月5日出生，住四川省苍溪县。系攀枝花市西区燕平租赁站业主。委托代理人谌洪平，四川平兴律师事务所律师。委托……