物业服务合同纠纷 （2019）湘1102民初2902号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 2011年8月3日原告骤联物业公司与被告童慧军签订了《澳海云天前期物业管理服务协议》，该协议系双方当事人自愿达成的意思表示，符合法律规定，该协议合法有效。 原告骤联物业公司与被告童慧军均应当按照约定履行各自的合同义务。 在签订物业服务协议后被告童慧军按照协议约定逐步交纳了2011年8月3日至2017年11月的物业管理费后，未再交纳物业管理费。 因此，原告骤联物业公司要求被告童慧军支付自2017年12月1日至2019年6月30日的物业管理费1503元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 根据协议约定，滞纳金自应交物业费期限届满的次日开始计算，但合同中约定的违约金过高，原告自愿放弃过高部分诉请，按物业管理费的30%计算符合法律规定，原告骤联物业公司提出物业管理费滞纳金450.9元的诉讼请求，本院予以支持。 小区的环境需要全体业主自觉遵守，物业公司管理也需要全体业主及业主委员会的支持，个别业主对物业服务合同履行所持异议，不能代表全体业主的意见，不足以作为个别业主不缴纳物业费的合理理由。 故被告提出骤联物业公司未完全履行自己的职责，小区环境较差，而拒不交纳物业管理
摘要
（2019）湘1102民初2902号原告湖南省骤联物业管理服务有限责任公司与被告童慧军物业服务合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
湖南省永州市零陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1102民初2902号 原告:湖南省骤联物业管理有限责任公司。 法定代表人：张志刚，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：马力，男，1972年11月25日出生，汉族，湖南省长沙市人，系湖南骤联物业管理有限责任公司职工（特别授权）。 被告：童慧军，男，1983年10月10日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，居民。 原告湖南省骤联物业管……