物业服务合同纠纷 （2019）湘1102民初4012号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 2015年11月15日原告骤联公司与被告屈桂云签订了《耀江文景苑小区前期物业管理服务协议》及《耀江文景苑小区物业服务合同》，该协议及合同系双方当事人自愿达成的意思表示，符合法律规定，该协议合法有效。 原告骤联公司与被告屈桂云均应当按照约定履行各自的合同义务。 2017年1月1日起至2019年6月30日止被告屈桂云未再交纳物业服务费。 因此，原告骤联公司要求被告屈桂云支付自2017年1月1日至2019年6月30日的物业服务费2513元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 对于原告要求被告支付违约金753.9元的诉讼请求，因原告未能提交证据证实其实际损失，本院根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，调整为年利率6%计算违约金。 依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，国务院《物业管理条例》第四十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款，《湖南省实施办法》第三十六条第三款之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告屈桂云在本判决生效后五日内支付原告湖南省骤联物业管理有限责任公司2017年1月1
摘要
（2019）湘1102民初4012号原告湖南省骤联物业管理服务有限责任公司与被告屈桂云物业服务合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
湖南省永州市零陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1102民初4012号 原告:湖南省骤联物业管理有限责任公司。 法定代表人：张志刚，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：蒋志，男，1985年10月21日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，居民（特别授权）。 被告：屈桂云，女，1982年11月27日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，居民。 原告湖南省骤联物业管理有限责任公司（以下简称……