农村土地承包合同纠纷 （2017）闽02民终4679号

本案系土地租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。林水利、林坎、林秀花向法院举示《合同》1份，并陈述林金土、林大水、林坎与林砍呆合同订立过程及双方履行情况，林砍呆虽否认《合同》的真实性，但未在法定期限内提交相反证据加以证实，且林砍呆接受法院询问时，对其向林金土、林大水、林坎为代表的潘涂村前后柱里村民租赁地块用于养殖并签订合同的事实并无异议，故法院对林金土、林大水、林坎与被告林砍呆之间存在土地租赁关系的事实予以确认，租赁双方应按约定履行。双方在租赁期限届满后，未就租赁事宜重新订立合同，承租人林砍呆继续向出租人支付租金，出租人亦予以接受，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，应当视为林金土、林大水、林坎与林砍呆自1998年4月12日起建立不定期租赁关系，合同一方可以随时解除合同。2014年起，出租方未再向承租方收取租金，现出租方有权要求承租方归还租赁地块并支付尚欠的土地占用费。林金土、林大水已故，其第一顺序继承人有权继承林金土、林大水的相应财产权利，林水利、林秀花作为林金土、林大水各自所有第一顺序继承人共同推举的诉讼代表，有权作为原告向

本案系土地租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。林水利、林坎、林秀花向法院举示《合同》1份，并陈述林金土、林大水、林坎与林砍呆合同订立过程及双方履行情况，林砍呆虽否认《合同》的真实性，但未在法定期限内提交相反证据加以证实，且林砍呆接受法院询问时，对其向林金土、林大水、林坎为代表的潘涂村前后柱里村民租赁地块用于养殖并签订合同的事实并无异议，故法院对林金土、林大水、林坎与被告林砍呆之间存在土地租赁关系的事实予以确认，租赁双方应按约定履行。双方在租赁期限届满后，未就租赁事宜重新订立合同，承租人林砍呆继续向出租人支付租金，出租人亦予以接受，根据《中华人民共和

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终4679号上诉人（原审被告）：林砍呆，男，1961年8月14日出生，汉族，住厦门市同安区。委托诉讼代理人：林小旗，系林砍呆之子，男，1982年8月13日出生，住厦门市同安区。被上诉人（原审原告）：林水利，男，1956年8月6日出生，汉族，住厦门市同安区。被上诉人（原审原告）：林坎，男，汉族，1930年1月9日出生，住厦门市同安区。委托……