物业服务合同纠纷 （2018）桂08民终178号
裁判要旨
长江公司、黄增新、李俊荣签订的《前期物业管理服务协议》合法有效。长江公司与黄增新、李俊荣之间构成物业服务合同关系，双方应按照合同约定，严格履行合同义务。长江公司依约为管理的小区提供了物业管理服务，黄增新、李俊荣亦应当依照合同约定支付相关物业管理费用。贵港市物价局、贵港市房产管理局于2011年10月21日发文对联邦国际小区物业服务收费标准作出批复，明确黄增新、李俊荣所在的联邦国际商住小区住宅物业管理服务费实行政府指导价，故长江公司按照该批复的规定自2013年11月起按照新的标准向黄增新、李俊荣收取物业费及相关费用符合规定。因该小区物业收费标准实行政府指导价，故黄增新、李俊荣辩称长江公司上调物业费收费标准需要与业主重新签字的理由缺乏依据，不予采信。经核算，长江公司在2011年10月至2014年11月期间(共38个月)拖欠物业费4722.9元（0.7元/㎡×171.68㎡×25+0.77元/㎡×171.68㎡×13）、电梯费1371.7元（0.2元/㎡×171.68㎡×25+0.23元/㎡×171.68㎡×13）、生活垃圾费266元（7元/月×38）、公摊电费906.3元（2011.7-20
摘要
黄增新、李俊荣物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂08民终178号上诉人（原审被告）：黄增新，女，1962年10月8日出生，汉族，住贵港市港北区。上诉人（原审被告）：李俊荣，男，1986年10月21日出生，汉族，住贵港市港北区。委托诉讼代理人：李金兴，男，1956年3月12日出生，汉族,住广西贵港市港北区，系李俊荣父亲。被上诉人（原审原告）：广西长江物业服务有限公司，住所地贵港市。法……