房屋买卖合同纠纷 （2021）辽10民终844号

曹钰与白塔二建公司签订《预销售住宅合同书》，购买白塔二建公司与新华搪瓷厂联合开发建设的案涉网点，该合同乙方处加盖了白塔二建公司的公章，新华搪瓷厂的法定代表人郭素文及其丈夫曾照旭在负责人处签字确认，同时符合新华搪瓷厂对开发商品房的销售约定，且白塔二建公司于2020年5月9日取得预售许可证，故该《预销售住宅合同书》合法有效，一审法院予以确认。签订合同后，曹钰已履行了交付房款的义务，该房屋应归曹钰所有，二被告应协助原告办理房屋更名过户手续，故曹钰要求确认案涉网点归其所有并要求二被告协助办理房屋的所有权登记手续的诉请，一审法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，判决：坐落于辽阳市白塔区.72平方米的商业网点归曹钰所有；二、辽阳市白塔二建房地产综合开发有限公司、辽阳市新华搪瓷厂于判决生效之日起三十日内配合曹钰办理上述商业网点的房屋所有权登记手续。案件受理费15408.00元，已减半收取7,704.00元，由辽阳市白塔二建房地产综合开发有限公司、辽阳市新华搪瓷厂共同负担。保全费5,000.00元，由辽阳市白塔二建房地

曹钰与白塔二建公司签订《预销售住宅合同书》，购买白塔二建公司与新华搪瓷厂联合开发建设的案涉网点，该合同乙方处加盖了白塔二建公司的公章，新华搪瓷厂的法定代表人郭素文及其丈夫曾照旭在负责人处签字确认，同时符合新华搪瓷厂对开发商品房的销售约定，且白塔二建公司于2020年5月9日取得预售许可证，故该《预销售住宅合同书》合法有效，一审法院予以确认。签订合同后，曹钰已履行了交付房款的义务，该房屋应归曹钰所有，二被告应协助原告办理房屋更名过户手续，故曹钰要求确认案涉网点归其所有并要求二被告协助办理房屋的所有权登记手续的诉请，一审法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国民事

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽10民终844号上诉人（原审被告）：辽阳市白塔二建房地产综合开发有限公司，住所地辽阳市白塔区北哨街金福贵源小区物业楼。暂代负责人：韩学思（原法定代表人韩振华病故，尚未确定新法定代表人）。委托诉讼代理人：朱玫，辽宁文正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹钰，女，汉族，1978年9月20日出生，户籍地沈阳市和平区，现住辽阳市文圣区。委托诉讼代……