案外人执行异议之诉 （2019）黔01民终7520号

案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。原告帅成利是否享有阻却执行的实体权利是本案争议焦点。原告帅成利在本案中的权利源于胡国华对于涉案房屋的权利，从原告提供的证据及本案查明的事实可以认定胡国华与国发公司签订的涉案房屋的《商品房买卖合同》真实有效，国发公司出具的《收据》、法定代表人李明富的签字说明及“债抵房计算清单”可以认定国发公司与胡国华达成了胡国华的退股款折抵购房款的合意，胡国华用其退股款支付购房款完毕，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”本案胡国华在人民法院查封前与国发房开签订《商品房买卖合同》，胡国华用退股款支付房款的行为不违反法律规定，胡国华未在合同期内取得房屋，且至今未办理不动产的所有权，系“兰馨花园”楼盘未按期交付且至今不具备办理所有权的条件，胡国华无过错。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定：“一、人民法院在审

案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。原告帅成利是否享有阻却执行的实体权利是本案争议焦点。原告帅成利在本案中的权利源于胡国华对于涉案房屋的权利，从原告提供的证据及本案查明的事实可以认定胡国华与国发公司签订的涉案房屋的《商品房买卖合同》真实有效，国发公司出具的《收据》、法定代表人李明富的签字说明及“债抵房计算清单”可以认定国发公司与胡国华达成了胡国华的退股款折抵购房款的合意，胡国华用其退股款支付购房款完毕，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终7520号上诉人（原审原告，案外人）：帅成利，女，1960年8月7日出生，汉族，住贵州省遵义县。委托诉讼代理人：李贵生，贵州恒权律师事务所律师。委托诉讼代理人：李彦，贵州恒权律师事务所律师。上诉人（原审被告，申请执行人）：杨琳，女，1975年10月25日出生，侗族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：代雯，贵州贵翔律师事务所律师。被……