金融借款合同纠纷 （2018）苏05民初757号

富邦华一银行与东宝科技公司签订的《综合授信额度合同》，东宝金属公司、邵颖分别与富邦华一银行签订的《最高额保证合同》，东宝金属公司与富邦华一银行签订的《房地产最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，依法成立生效。富邦华一银行已按约向东宝科技公司发放贷款，故东宝科技公司亦应按约还款。现东宝科技公司未按约还款已构成违约，故富邦华一银行有权要求东宝科技公司立即偿还借款本金、罚息，为实现债权聘请律师应当支付的费用。富邦华一银行有权要求东宝金属公司、邵颖在上述范围内承担连带责任保证，并对东宝金属公司提供的其名下位于苏州市干将西路679-681号房产及土地、苏州市吴中区东吴北路169号、161号的房产及土地的拍卖、变卖或折价价款，以所得价款在登记的债权数额及余额抵押范围内优先受偿。同时，原告代理律师在本案中已提供代理服务，该费用属于原、被告双方有预期的、必将发生的损失，且计算标准并不违反江苏省物价局、江苏省司法厅关于律师服务收费的相关规定。富邦华一银行以最低档次收费标准进行主张，本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条

富邦华一银行与东宝科技公司签订的《综合授信额度合同》，东宝金属公司、邵颖分别与富邦华一银行签订的《最高额保证合同》，东宝金属公司与富邦华一银行签订的《房地产最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，依法成立生效。富邦华一银行已按约向东宝科技公司发放贷款，故东宝科技公司亦应按约还款。现东宝科技公司未按约还款已构成违约，故富邦华一银行有权要求东宝科技公司立即偿还借款本金、罚息，为实现债权聘请律师应当支付的费用。富邦华一银行有权要求东宝金属公司、邵颖在上述范围内承担连带责任保证，并对东宝金属公司提供的其名下位于苏州市干将西路679-681号房产及土地、苏州市吴中区东吴北路169号、161号的房产及土地的

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民初757号原告：富邦华一银行有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区星海街**1-3F。法定代表人：吴晓萍。委托诉讼代理人：周小梅，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张新，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。被告：苏州东宝科技发展有限公司，住，住所地江苏省苏州市金阊区石路十间头**/div>法定代表人：邵颖。委托诉讼……