房屋租赁合同纠纷 （2014）沪一中民（行）终字第32号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证计户，按户进行补偿。《补偿协议》载有宅基地使用人ＸＸ签名及被上诉人徐汇征地事务中心、徐房公司盖章，系征收补偿双方真实意思表示，内容亦不违反征地补偿的相关规定。《补偿协议》明确上诉人闻春英为安置房屋的产权人之一，故被上诉人已对包括上诉人在内的被征收户予以安置。上诉人提出，被上诉人仅安置上诉人70余平方米房屋，不符合告居民书规定的安置标准，侵犯上诉人合法权益。本院认为，参照告居民书，上诉人可被安置中套90平方米房屋，被上诉人按该标准向上诉人提供建筑面积74.67平方米的安置房，并与上诉人的委托代理人朱兴民签订了《安置房（现房）认购书（晶欣坊）》，明确了安置房屋的坐落和面积，又于补偿款结算中补足差价，未损害上诉人合法的征收补偿权益，上诉人对上述认购书确定的房屋不予认可，并要求重新安置，缺乏事实及法律依据，本院不予采信。综上，上诉人闻春英的上诉请求本院难以支持，原审判决驳回上诉人的诉讼请求并无不当，本院可予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证计户，按户进行补偿。《补偿协议》载有宅基地使用人ＸＸ签名及被上诉人徐汇征地事务中心、徐房公司盖章，系征收补偿双方真实意思表示，内容亦不违反征地补偿的相关规定。《补偿协议》明确上诉人闻春英为安置房屋的产权人之一，故被上诉人已对包括上诉人在内的被征收户予以安置。上诉人提出，被上诉人仅安置上诉人70余平方米房屋，不符合告居民书规定的安置标准，侵犯上诉人合法权益。本院认为，参照告居民书，上诉人可被安置中套90平方米房屋，被上诉人按该标准向上诉人提供建筑面积74.67平方米的安置房，并与上诉人的委托代理人朱兴民

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民（行）终字第32号上诉人（原审原告）闻春英。委托代理人朱兴民。被上诉人（原审被告）上海市徐汇区征地房屋补偿事务中心。法定代表人＊＊。被上诉人（原审被告）上海徐房住宅安置有限公司。法定代表人＊＊，董事长。两位被上诉人共同委托代理人严桦，上海市恒谊律师事务所律师。上诉人闻春英因征收集体土地居住房屋补偿协议纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2……