土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）宁04民终57号

原、被告于2011年4月27日签订的《农村土地租用协议》系双方当事人真实意思表示，且协议内容不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。依法成立的合同，应受法律保护，双方当事人均应按合同的约定全面履行自己的义务。原告按照约定向被告交付了其出租土地，被告也按照约定支付了相应租金。现合同约定的出租期限未满，被告也不同意提前解除合同，且未出现合同约定的权利义务终止情形，双方应继续按照约定履行自己的合同义务。本案中，原、被告之间签订的农村用地租用协议约定，该租用的土地用于从事设施栽培生产经营，现该案涉土地连同被告以租赁方式流转的其他承包经营户集中连片的土地转租他人后主要用于种植、养殖、景观、设施观光农业等现代化高效农业的生产经营，并已建成农业示范园区，其整体农业用途并未发生改变。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告主张其出租土地被被告转租他人后，在地上建了羊棚和鱼塘，改变了土地的农业用途。对此，被告予以否认，原告也未向法庭提供相关证据证明被告将其出租地转租他人后改变了农业用途的

原、被告于2011年4月27日签订的《农村土地租用协议》系双方当事人真实意思表示，且协议内容不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。依法成立的合同，应受法律保护，双方当事人均应按合同的约定全面履行自己的义务。原告按照约定向被告交付了其出租土地，被告也按照约定支付了相应租金。现合同约定的出租期限未满，被告也不同意提前解除合同，且未出现合同约定的权利义务终止情形，双方应继续按照约定履行自己的合同义务。本案中，原、被告之间签订的农村用地租用协议约定，该租用的土地用于从事设施栽培生产经营，现该案涉土地连同被告以租赁方式流转的其他承包经营户集中连片的土地转租他人后主要用于种植、养殖、景观、设施观光

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁04民终57号上诉人（原审原告）马守东，男，1982年4月25日出生，回族，宁夏彭阳县人，小学文化，农民，住宁夏彭阳县。被上诉人（原审被告）彭阳县古城镇任河村民委员会，住所地：宁夏彭阳县古城镇任河村。法定代表人：王正军，系该村民委员会主任。上诉人马守东因与被上诉人彭阳县古城镇任河村民委员会土地承包经营权出租合同纠纷一案,不服宁夏回族自……