商品房委托代理销售合同纠纷 （2017）渝05民终7448号

二被告就涉案销售合同系合伙关系属实。原告越高公司与被告余红、吴朝银签订《江津东部新城锦江半岛4号楼地下车库整体承包保底销售协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行自己的权利义务。一、关于支付车库销售款的问题。关于原告起诉请求被告吴朝银支付车库销售款299044.76元，根据双方协议，二被告应当向原告支付车位销售款480万元，其中已经支付440万元，且原告亦认可应再扣减100955.24元，扣减后应支付的车库款为299044.76元，故原告请求被告吴朝银支付车库款299044.76元的诉讼请求，法院予以支持。根据双方签订的《江津东部新城锦江半岛4号楼地下车库整体承包保底销售协议》第四条的其他及说明第2项：……销售过程中及办证过程中的一切税费由乙方承担，甲方的企业所得税由甲方自行缴纳……。故被告吴朝银主张应付车库款还应抵扣自己已经缴纳的契税、税费、配套费等税费的辩称意见，法院不予支持。被告吴朝银辩称根据重庆市江津区人民法院民事判决书（2012）津法民初字第1077号、重庆市第五中级人民法院民事判决书（2012）渝五中法民终字第0

二被告就涉案销售合同系合伙关系属实。原告越高公司与被告余红、吴朝银签订《江津东部新城锦江半岛4号楼地下车库整体承包保底销售协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行自己的权利义务。一、关于支付车库销售款的问题。关于原告起诉请求被告吴朝银支付车库销售款299044.76元，根据双方协议，二被告应当向原告支付车位销售款480万元，其中已经支付440万元，且原告亦认可应再扣减100955.24元，扣减后应支付的车库款为299044.76元，故原告请求被告吴朝银支付车库款299044.76元的诉讼请求，法院予以支持。根据双方签订的《江津东部新

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝05民终7448号上诉人（原审被告）：吴朝银，男，汉族，1962年4月3日出生，住重庆市九龙坡区西彭镇。被上诉人（原审原告）：重庆越高房地产开发有限公司。住所地重庆市南岸区南坪珊瑚村特1号，统一社会信用代码91500108750062702J。法定代表人：宋大勇，董事长。委托诉讼代理人：唐知品，重庆中力律师事务所律师。委托诉讼代理人：莫新耀，重……