买卖合同纠纷 （2017）豫11民终422号

依法成立的合同受法律保护，刘文海、常继良与伟业公司之间签订的《土地使用权转让协议》及《补充协议》是当事人双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。当事人双方均应按合同的约定及法律规定各自履行自己的义务。2015年4月16日签订的《补充协议》对2013年4月27日的《土地使用权转让协议》内容有所变更，一是明确了付款时间；二是明确了转让方式为刘文海、常继良将土地使用权入股乾兆公司后，刘文海、常继良将持有的乾兆公司的股份转让给刘国胜、赵洪亮。但补充协议存在缺陷，未约定刘文海、常继良将土地使用权入股乾兆公司及刘文海、常继良将股份转让给刘国胜、赵洪亮的具体时间。《土地使用权转让协议》约定的是土地使用证过户之日土地使用权转让款付清，《补充协议》明确为2015年4月30日前付清，根据两个协议和公平原则，应认定刘文海、常继良履行自己义务的时间也应在2015年4月30日前。虽然双方签订的《土地使用权转让协议》中约定“伟业公司负责办理各项土地手续并支付费用”，但其在《补充协议》中变更为“应伟业公司要求，刘文海、常继良将土地入股乾兆公司后，刘文海、常继良将持有的乾兆公司的股份转让给刘国胜、赵洪亮”。《补充协

依法成立的合同受法律保护，刘文海、常继良与伟业公司之间签订的《土地使用权转让协议》及《补充协议》是当事人双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。当事人双方均应按合同的约定及法律规定各自履行自己的义务。2015年4月16日签订的《补充协议》对2013年4月27日的《土地使用权转让协议》内容有所变更，一是明确了付款时间；二是明确了转让方式为刘文海、常继良将土地使用权入股乾兆公司后，刘文海、常继良将持有的乾兆公司的股份转让给刘国胜、赵洪亮。但补充协议存在缺陷，未约定刘文海、常继良将土地使用权入股乾兆公司及刘文海、常继良将股份转让给刘国胜、赵洪亮的具体时间。《土地使用权转让协议》约定的是土地使用证过

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫11民终422号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘文海，男，汉族，1956年2月7日出生，住天津市河北区。上诉人（原审原告、反诉被告）：常继良，男，汉族，1956年11月27日出生，住天津市河北区。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：崔永超，河南汇恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：漯河伟业房地产开发有限公司，住所地河南省漯河经济开发……