房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终4250号

本案越秀房管所、益俊公司双方的争议焦点在于2014年12月至2015年10月期间共11个月的租金差额1478086.50元应否交纳，益俊公司未交纳该租金差额款是否构成拖欠租金。根据本案查明的事实和越秀房管所、益俊公司双方的陈述，越秀房管所单方提出调升租金后，双方协商至2015年10月份才达成一致，益俊公司从2015年11月起即按新租金标准向越秀房管所支付租金。至于2014年12月至2015年10月期间的租金，益俊公司早已按合同约定的租金标准交纳给越秀房管所。该期间的租金是否应按新租金标准计算并由益俊公司补交租金差额一事，由益俊公司在《广州市非住宅房屋租金计算（评估）表》盖章确认和益俊公司于2016年5月23日向越秀房管所递交的《申请书》的内容来看，益俊公司最终是同意按新租金标准计算2014年12月至2015年10月期间的租金并同意补交相应的租金差额。亦即越秀房管所、益俊公司双方对于是否补交争议的租金差额达成一致。但对于何时补交上述租金差额，双方并无达成一致。经审查双方之间的租赁合同，也无相关约定。根据合同法第八十八条的规定，履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以

本案越秀房管所、益俊公司双方的争议焦点在于2014年12月至2015年10月期间共11个月的租金差额1478086.50元应否交纳，益俊公司未交纳该租金差额款是否构成拖欠租金。根据本案查明的事实和越秀房管所、益俊公司双方的陈述，越秀房管所单方提出调升租金后，双方协商至2015年10月份才达成一致，益俊公司从2015年11月起即按新租金标准向越秀房管所支付租金。至于2014年12月至2015年10月期间的租金，益俊公司早已按合同约定的租金标准交纳给越秀房管所。该期间的租金是否应按新租金标准计算并由益俊公司补交租金差额一事，由益俊公司在《广州市非住宅房屋租金计算（评估）表》盖章确认和益俊公司于20

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终4250号上诉人（原审被告）：广州市益俊经贸有限公司，住所地广州市越秀区北京路285号首层、三楼后座。法定代表人：谭耀南。委托诉讼代理人：钟旭娜、江永能，均为广东南国德赛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市越秀区第一房屋管理所，住所地广州市越秀区豪贤路榨粉街***号。法定代表人：曾健庆。委托诉讼代理人：梁靖宇，男，该所职员，联……