财产损害赔偿纠纷 （2017）京03民终8921号

造成不动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。本案中，崔宝凤离婚后居住的北房因搬迁工程被拆除，被搬迁人魏淑贤及其家庭成员刘久文腾空原有住房，放弃×号住宅的所有权的行为导致北房部分使用权人崔宝凤丧失居住使用权。为此，崔宝凤有权要求刘久文及魏淑贤在新批宅院内按照原北房面积新建厢房，恢复原状。基于现场勘验结果，原北房面积大于新居内可建厢房面积，法院在综合考量×号宅院居住使用最大便利性和新建厢房最大实用性角度，采纳崔宝凤与刘久文及其家庭成员魏淑贤的意思表示，判令刘久文出资出地负责在×号宅院东南角紧靠东院墙和南院墙新建一座东西长约3.7米，南北长约5米的东厢房1间，单独朝南开门，并保证东厢房内部具备独立的卫生沐浴、厨房、卧室的功能分区。同时，新建东厢房与原北房存在面积差，鉴于崔宝凤从村委会领取的2.3万元农村搬迁补助资金足以折抵房屋差额面积租金比例，故法院综合本地区非正式房房屋重置成新单价酌定房屋差额面积折价款，由刘久文给付崔宝凤。因村集体为村民新批宅基地属于村民自治范畴，不属于法院审理范围，故法院对于崔宝凤主张村委会为其新批一处新居的诉讼请求不予支持；因崔宝凤未能提供证据证明村

造成不动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。本案中，崔宝凤离婚后居住的北房因搬迁工程被拆除，被搬迁人魏淑贤及其家庭成员刘久文腾空原有住房，放弃×号住宅的所有权的行为导致北房部分使用权人崔宝凤丧失居住使用权。为此，崔宝凤有权要求刘久文及魏淑贤在新批宅院内按照原北房面积新建厢房，恢复原状。基于现场勘验结果，原北房面积大于新居内可建厢房面积，法院在综合考量×号宅院居住使用最大便利性和新建厢房最大实用性角度，采纳崔宝凤与刘久文及其家庭成员魏淑贤的意思表示，判令刘久文出资出地负责在×号宅院东南角紧靠东院墙和南院墙新建一座东西长约3.7米，南北长约5米的东厢房1间，单独朝南开门，并保证东

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终8921号上诉人（原审原告）：崔宝凤，女，1969年8月8日出生，住北京市怀柔区。被上诉人（原审被告）：北京市怀柔区怀北镇河防口村村民委员会，住所地北京市怀柔区怀北镇河防口村。负责人：高正强，村主任。委托诉讼代理人：张军，北京贵通律师事务所律师。原审被告：刘久文，男，1963年5月13日出生，住北京市怀柔区。上诉人崔宝凤因与被上诉人北京……