赠与合同纠纷 （2015）青民一终字第2647号

经过庭审可以确认位于莱西市黄岛西路南北庄公寓5楼的涉案房屋系拆迁安置补偿房屋，该房屋无土地使用证亦无房产证，属于产权不明的房屋，不属于法院民事案件审理范围。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回赵某甲的起诉。案件受理费100元退还赵某甲，速递费120元由赵某甲负担。宣判后，上诉人赵某甲不服一审裁定上诉至本院。上诉人赵某甲上诉请求撤销一审裁定，依法改判。其上诉理由主要为，一审法院在多次庭审过程中，已确认赵某甲诉求的事实，且赵某甲与周某甲、周某乙的纠纷是赠与合同纠纷，但一审法院的民事裁定以房屋权属不明驳回赵某甲的诉求。一审法院确认受理的案件是赠与合同的纠纷，又以房屋产权不明而驳回，前后自相矛盾。被上诉人周某乙、周某甲答辩称：1、本案的赠与合同早在2010年9月已经生效，周某甲在当年就获取了赵某甲赠与的房屋，在此基础上，周某甲又花6万元购置了20多平方米，一直居住至今。2、在赵某甲与周某甲当时签订的赠与合同中，赵某甲并未附任何条件，有一审中提供的所有拆迁补偿协议可以很明确看出。3、实际上被迁的四间房屋实际所有权为周某乙并非赵某甲所有，在

经过庭审可以确认位于莱西市黄岛西路南北庄公寓5楼的涉案房屋系拆迁安置补偿房屋，该房屋无土地使用证亦无房产证，属于产权不明的房屋，不属于法院民事案件审理范围。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回赵某甲的起诉。案件受理费100元退还赵某甲，速递费120元由赵某甲负担。宣判后，上诉人赵某甲不服一审裁定上诉至本院。上诉人赵某甲上诉请求撤销一审裁定，依法改判。其上诉理由主要为，一审法院在多次庭审过程中，已确认赵某甲诉求的事实，且赵某甲与周某甲、周某乙的纠纷是赠与合同纠纷，但一审法院的民事裁定以房屋权属不明驳回赵某甲的诉求。一审法院确认受理的案件是

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）青民一终字第2647号上诉人（原原告）赵某甲。委托代理人张代合，莱西维权法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）周某甲。被上诉人（原审被告）周某乙。二被上诉人委托代理人张学朋，莱西昌诚法律服务所法律服务工作者。上诉人赵某甲因与被上诉人周某甲、被上诉人周某乙赠与合同无效一案，不服青岛市崂山区人民法院（2015）西民初字第223号民事裁定，于……