财产损害赔偿纠纷 （2019）青0102民初2279号
裁判要旨
原告从被告青海明扬房地产开发有限公司处购买的房屋因漏水造成装潢损失7,130元，根据《建筑工程质量管理条例》第四十条关于保修期“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的方式渗漏，为5年”的规定，应当由被告青海明扬房地产开发有限公司承担赔偿责任；因被告出售的房屋漏水，无法居住使用，造成原告在外租住，支出租金32,400元，应当由被告青海明扬房地产开发有限公司承担；被告西宁荣豪物业管理有限公司只是物业管理公司，对房屋质量并不承担责任，故原告要求其承担责任的主张，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款第二项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告青海明扬房地产开发有限公司在判决生效三日内赔偿原告李海龙房屋维修款7,130元、租金损失32,400元；二、驳回原告李海龙对被告西宁荣豪物业管理有限公司的诉讼请求；三、驳回原告李海龙的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行
摘要
李海龙与青海明扬房地产开发有限公司、西宁荣豪物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省西宁市城东区人民法院民事判决书（2019）青0102民初2279号原告：李海龙，住西宁市。 被告：青海明扬房地产开发有限公司，社会统一信用代码916300006619173266。 法定代表人：杨绍君，执行董事。 被告：西宁荣豪物业管理有限公司，社会统一信用代码91632900310866686Y。 法定代表人：杨增荣。 原告李海龙与被告青海明扬房地产开发有限公司、西宁荣豪物业管理有限公司财……