房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0104民初9667号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 关于原告要求确认双方租赁合同已于2019年6月1日解除的诉讼请求，本院认为，因被告与红杜鹃秦淮分公司之间存在租赁纠纷，导致红杜鹃秦淮分公司多次通知原告等商户撤场，并于2019年7月10日起停止羊皮巷美食城的水电供应，原、被告之间的租赁合同实际已无法履行，而被告亦认可合同已于2019年7月10日解除，故双方合同解除日期应为2019年7月10日。 原告认为合同解除日期为2019年6月1日，但其对此未能提供任何证据予以佐证，故对于原告主张的合同解除日期，本院不予采纳。 关于原告要求被告退还剩余租金及履约保证金的诉讼请求，本院认为，原告已向被告缴纳租金至2019年10月31日，而原告已于2019年7月10日闭店，双方合同亦已解除，故被告应当退还2019年7月10日至2019年10月30日期间租金18115元（58000元/年÷365天×114天）及履约保证金5000元。 关于原告要求被告支付违约金15000元的诉讼请求，本院认为，合同解除系被告违约所致，被告理应承担相应违约责任，现被告申请对合同约定的违约金标准予以酌减，本院综合考虑本案案情及双方合同履
摘要
9667穆燕与汪婷婷房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0104民初9667号原告：穆燕，女，1989年3月13日生，汉族，住江苏省南京市玄武区。 委托诉讼代理人：李伟龙，江苏新高的律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑沥为，江苏新高的律师事务所律师。 被告：汪婷婷，女，1989年6月16日生，汉族，住江苏省滨海县。 原告穆燕与被告汪婷婷房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后依法适……