房屋租赁合同纠纷 （2018）苏01民终10321号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。关于那伽公司要求汪婷婷支付2018年4月16日至2018年7月15日止的三个月租金75000元、3个月物业管理费7200元的诉讼请求，一审法院认为，那伽公司、汪婷婷签订房屋租赁合同，由汪婷婷承租美食汇9-12号档口，汪婷婷理应支付房屋租金及物业管理费，但关于那伽公司主张租金及物业管理费的截止日期，一审法院认为，那伽公司与红杜鹃公司秦淮分公司的租赁合同经调解实际已于2018年7月1日解除，虽然那伽公司就合同解除日期持有异议，但是经一审法院释明后明确就此问题不另案诉讼，故在那伽公司与红杜鹃公司秦淮公司租赁合同终止后，其已丧失向汪婷婷主张2018年7月1日以后租金的权利，故汪婷婷应支付2018年4月16日至2018年6月30日止的租金62500元，物业管理费6000元。关于汪婷婷要求那伽公司返还垫付的人员工资的诉讼请求，一审法院认为，汪婷婷主张其垫付了保洁人员工资，但仅提供了案外人出具的收条一份，无其他证据佐证与本案的关联性，故对其主张的该笔款项一审法院不予支持；关于汪婷婷主张的保安工资，从证人陈述来看，其每月工资为5000元，且从那伽公司提供的证据看

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。关于那伽公司要求汪婷婷支付2018年4月16日至2018年7月15日止的三个月租金75000元、3个月物业管理费7200元的诉讼请求，一审法院认为，那伽公司、汪婷婷签订房屋租赁合同，由汪婷婷承租美食汇9-12号档口，汪婷婷理应支付房屋租金及物业管理费，但关于那伽公司主张租金及物业管理费的截止日期，一审法院认为，那伽公司与红杜鹃公司秦淮分公司的租赁合同经调解实际已于2018年7月1日解除，虽然那伽公司就合同解除日期持有异议，但是经一审法院释明后明确就此问题不另案诉讼，故在那伽公司与红杜鹃公司秦淮公司租赁合同终止后，其已丧失向汪婷婷主张2018年7月1日以后

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终10321号上诉人（原审被告、反诉原告）：汪婷婷，女，1989年6月16日生，汉族，个体工商户，住江苏省滨海县。委托诉讼代理人：李大为，南京市鼓楼区天诚律师服务所工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：南京那伽投资管理有限公司，住所地江苏省南京市江宁区东山街道天泰路**附属楼****。法定代表人：杜维，该公司总经理。上诉人汪婷婷因与被……