房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0104民初9664号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 因被告与红杜鹃公司秦淮分公司之间存在租赁纠纷，导致红杜鹃秦淮分公司多次通知原告陈飞等商户撤场，并于2019年7月10日起停止羊皮巷美食城的水电供应，原、被告之间的租赁合同实际已无法履行，而原告陈飞经营使用的诉争商铺亦于该日闭店，现原、被告均认可租赁合同于2019年7月10日解除，本院予以确认。 关于原告陈飞要求被告汪婷婷退还剩余租金、履约保证金、水电押金、委托办证费用的诉讼请求，因被告汪婷婷同意退还租金20583元、委托办证费用1500元，且双方同意将未付水电费4449元与水电押金2000元、履约保证金9500元进行抵扣，故被告汪婷婷尚需向原告陈飞退还租金20583元、履约保证金7051元（9500元+2000元-4449元）、委托办证费用1500元。 关于原告陈飞要求被告汪婷婷支付违约金28500元的诉讼请求，被告汪婷婷申请对合同约定的违约金标准予以酌减，本院综合考虑本案案情及双方合同履行情况，酌定被告汪婷婷支付违约金9500元为宜。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人共和国民事诉讼法》第六十四
摘要
9664陈飞与汪婷婷房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0104民初9664号原告：陈飞，男，1990年1月11日出生，汉族，住安徽省天长市。 委托诉讼代理人：李伟龙，江苏新高的律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑沥为，江苏新高的律师事务所律师。 被告：汪婷婷，女，1989年6月16日出生，汉族，住江苏省滨海县。 原告陈飞与被告汪婷婷房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适……