抵押权纠纷 （2015）沈中民三终字第00348号

我国担保法规定在借贷、买卖等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照法律规定设定担保。抵押担保是其中的一种担保方式。李瑞林作为原告ＸＸ的父亲，系原告ＸＸ未成年时的法定监护人，李瑞林既应承担法定监护人的义务，也有权行使法定监护人的权利。李瑞林代理ＸＸ进行民事活动，是依法履行监护职责，不需要ＸＸ的委托和事后追认，该民事行为一经生效，即对ＸＸ产生约束力。本案中，2000年签订抵押合同时，原告ＸＸ是13岁的未成年人，李瑞林以法定代理人的身份代表原告ＸＸ签订抵押合同，以原告ＸＸ所有的房产设立抵押，是行使法律赋予的监护人的权利，该抵押合同不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告ＸＸ不能举证证明李瑞林与被告建行签订抵押合同时，存在《中华人民共和国合同法》第五十四条规定的重大误解、显失公平、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危的可撤销情形，故李瑞林与被告建行签订的抵押合同不可撤销。抵押合同签订后，李瑞林与被告建行按照法律规定到法库县房产处办理了抵押登记，抵押权依法设立。因此原告请求撤销其房屋上设立的抵押权的诉讼请求不予支持。关于原告在庭审中“债务人李瑞林已经死亡，借款合同已经灭失，抵

我国担保法规定在借贷、买卖等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照法律规定设定担保。抵押担保是其中的一种担保方式。李瑞林作为原告ＸＸ的父亲，系原告ＸＸ未成年时的法定监护人，李瑞林既应承担法定监护人的义务，也有权行使法定监护人的权利。李瑞林代理ＸＸ进行民事活动，是依法履行监护职责，不需要ＸＸ的委托和事后追认，该民事行为一经生效，即对ＸＸ产生约束力。本案中，2000年签订抵押合同时，原告ＸＸ是13岁的未成年人，李瑞林以法定代理人的身份代表原告ＸＸ签订抵押合同，以原告ＸＸ所有的房产设立抵押，是行使法律赋予的监护人的权利，该抵押合同不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告ＸＸ不能

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民三终字第00348号上诉人（原审原告）：ＸＸ，男，汉族，住辽宁省法库县。委托代理人：王玉娇，女，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：中国建设银行股份有限公司沈阳沈北新区支行，住所地：沈阳市沈北新区。负责人：董启增。委托代理人：李昂飞，男，汉族，住沈阳市和平区。委托代理人：温志新，男，汉族，住沈阳市大东区。被上诉人（原审被告）：中国……