物权保护纠纷 （2017）闽08民终185号

龙兴公司建设的西城商业中心的全部商品房、店铺经过相关部门2005年10月30日竣工验收，质量合格。西城商业中心大楼于2006年4月1日通过龙岩市公安消防支队建筑工程消防验收合格，于2009年7月16日通过了龙岩市新罗区城乡规划建设局规划验收备案。龙兴公司将西城商业中心的商品房、店铺交付业主使用至今，未对该中心的建筑物进行任何改建。龙御天下业委会诉请龙兴公司恢复龙御天下小区消防人行通道没有事实依据，不予支持。规划部门和消防部门并无规划西城商业中心第二层为该小区业主的健身活房，法律和行政法规亦无健身活动房的配套建设要求及须交付小区业主使用的法律规定，龙御天下业委会诉请龙兴公司恢复龙御天下小区第二层健身活动房的诉请，没有事实和法律依据，不予支持。根据国务院颁布的《物业管理条例》第30条“建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房”的规定，龙兴公司已于2005年将西城商业中心第一层的值班室兼消控室及公寓大堂交付给龙岩龙兴物业管理有限公司作为物业管理用房使用，龙御天下业委会诉请龙兴公司恢复龙御天下小区第一层物业服务用房一间，依据不足，不予支持。依照国务院《物业管理条例》第三十条，

龙兴公司建设的西城商业中心的全部商品房、店铺经过相关部门2005年10月30日竣工验收，质量合格。西城商业中心大楼于2006年4月1日通过龙岩市公安消防支队建筑工程消防验收合格，于2009年7月16日通过了龙岩市新罗区城乡规划建设局规划验收备案。龙兴公司将西城商业中心的商品房、店铺交付业主使用至今，未对该中心的建筑物进行任何改建。龙御天下业委会诉请龙兴公司恢复龙御天下小区消防人行通道没有事实依据，不予支持。规划部门和消防部门并无规划西城商业中心第二层为该小区业主的健身活房，法律和行政法规亦无健身活动房的配套建设要求及须交付小区业主使用的法律规定，龙御天下业委会诉请龙兴公司恢复龙御天下小区第二层

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽08民终185号上诉人(原审原告)：龙岩市新罗区龙御天下业主委员会，住所地龙岩市新罗区西安路龙御天下小区。法定代表人：陈首荣，主任。被上诉人(原审被告)：龙岩市龙兴建设开发有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂街道龙腾中路291号恒亿花园办公楼9层901室，统一社会信用代码913508007242093284。法定代表人：林曼，总经理。委托诉讼代理……